{"id":4764,"date":"2026-03-09T17:23:32","date_gmt":"2026-03-09T16:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/extincion-de-condominio-i-spania\/"},"modified":"2026-03-09T17:23:33","modified_gmt":"2026-03-09T16:23:33","slug":"extincion-de-condominio-i-spania","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/extincion-de-condominio-i-spania\/","title":{"rendered":"Extinci\u00f3n de Condominio i Spania"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Konsulentbureau<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Extinci\u00f3n de Condominio i Spania<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

N\u00e5r to eller flere personer eier en eiendom sammen, kan det oppst\u00e5 situasjoner hvor man \u00f8nsker \u00e5 oppl\u00f8se sameiet. Dette kalles en <\/span>extinci\u00f3n de condominio<\/span> (oppl\u00f8sning av sameie).<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"K\u00f8b\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Det er en juridisk l\u00f8sning hvor \u00e9n eier overtar hele eiendommen, og de \u00f8vrige eierne trer ut mot \u00f8konomisk kompensasjon.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

En korrekt strukturert oppl\u00f8sning kan i mange tilfeller v\u00e6re mer skattemessig fordelaktig enn et ordin\u00e6rt salg.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Extinci\u00f3n de condominio ved skilsmisse<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ved skilsmisse eller oppl\u00f8sning av ekteskap er det vanlig at den felles boligen overdras til den ene ektefellen.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

N\u00e5r eiendommen opprinnelig har v\u00e6rt eid i like andeler, og den ene parten overtar hele eiendommen mot kompensasjon tilsvarende den opprinnelige eierandelen, anses dette normalt ikke som et salg, men som en oppl\u00f8sning av sameie.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

I <\/span>slike<\/span> tilfeller<\/span>:<\/span><\/p>\n

\u2022 <\/span>Oppst\u00e5r det som hovedregel ikke kapitalgevinstbeskatning (<\/span>ganancia patrimonial<\/span>) i IRPF<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Betales det normalt kun dokumentavgift (AJD)<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Kan det i enkelte tilfeller oppst\u00e5 kommunal <\/span>plusval\u00eda<\/span>, avhengig av situasjonen<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Det er imidlertid avgj\u00f8rende at overdragelsen skjer forholdsmessig og er korrekt dokumentert.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Extinci\u00f3n de condominio mellom samboere eller medeiere<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Oppl\u00f8sning av sameie kan ogs\u00e5 finne sted uten skilsmisse \u2013 for eksempel mellom ugifte samboere, s\u00f8sken eller andre medeiere.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Dersom \u00e9n eier \u00f8nsker \u00e5 overta hele eiendommen og kompenserer de \u00f8vrige eierne for deres andel, kan dette skattemessig behandles som en oppl\u00f8sning av sameie og ikke som et salg.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Men<\/span>:<\/span><\/p>\n

\u2022 <\/span>Dersom fordelingen ikke tilsvarer de opprinnelige eierandelene<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Dersom det skjer en \u00f8konomisk forskyvning mellom partene<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Eller dersom strukturen ikke gjennomf\u00f8res korrekt<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

kan det oppst\u00e5 kapitalgevinstbeskatning for den utredende eieren.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

I tillegg m\u00e5 man v\u00e6re oppmerksom p\u00e5:<\/span><\/p>\n

\u2022 <\/span>AJD (<\/span>dokumentavgift<\/span>)<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Eventuell<\/span> kommunal<\/span> plusval\u00eda<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Fremtidig<\/span> beskatning<\/span> ved <\/span>senere<\/span> salg<\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

En korrekt struktur er avgj\u00f8rende<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Selv om en <\/span>extinci\u00f3n de condominio<\/span> ofte er skattemessig mer fordelaktig enn et ordin\u00e6rt salg, krever det presis juridisk og skattemessig planlegging.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

En feil struktur kan medf\u00f8re:<\/span><\/p>\n

\u2022 <\/span>Uventet<\/span> kapitalgevinstbeskatning<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>H\u00f8yere<\/span> avgifter<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Risiko<\/span> for<\/span> etterberegning<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Hos <\/span>Gr\u00f8n & Andersen<\/span> r\u00e5dgir vi om:<\/span><\/p>\n

\u2022 <\/span>Extinci\u00f3n de condominio ved <\/span>skilsmisse<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Oppl\u00f8sning<\/span> av<\/span> sameie<\/span> mellom<\/span> samboere<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Familieoverdragelser<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Skattemessig<\/span> optimalisering<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

\u2022 <\/span>Koordinering<\/span> med<\/span> skilsmisseavtaler<\/span> og <\/span>bodeling<\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Konsulentbureau Extinci\u00f3n de Condominio i Spania N\u00e5r to eller flere personer eier en eiendom sammen, kan det oppst\u00e5 situasjoner hvor man \u00f8nsker \u00e5 oppl\u00f8se sameiet. Dette kalles en extinci\u00f3n de condominio (oppl\u00f8sning av sameie). Det er en juridisk l\u00f8sning hvor \u00e9n eier overtar hele eiendommen, og de \u00f8vrige eierne trer ut mot \u00f8konomisk kompensasjon. En […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"class_list":["post-4764","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4764"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4764\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4765,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4764\/revisions\/4765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}