{"id":4205,"date":"2022-08-10T13:00:12","date_gmt":"2022-08-10T11:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/utleie-av-fast-eiendom\/"},"modified":"2023-02-28T09:32:07","modified_gmt":"2023-02-28T08:32:07","slug":"utleie-av-fast-eiendom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/utleie-av-fast-eiendom\/","title":{"rendered":"Utleie av fast eiendom"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4205\" class=\"elementor elementor-4205 elementor-1141\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6aad77fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6aad77fa\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-36067d92\" data-id=\"36067d92\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b39f56e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4b39f56e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span lang=\"DA\" xml:lang=\"DA\"><img decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-1142\" src=\"https:\/\/www.gron-andersen.es\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/cache_2436174847.jpg\" alt=\"cache_2436174847\" width=\"220\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/www.gron-andersen.es\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/cache_2436174847.jpg 220w, https:\/\/www.gron-andersen.es\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/cache_2436174847-150x108.jpg 150w, https:\/\/www.gron-andersen.es\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/cache_2436174847-82x60.jpg 82w\" sizes=\"(max-width: 220px) 100vw, 220px\" \/><\/span>\r\n<p class=\"p1\"><b>Utleie av fast eiendom<\/b><\/p>\r\n<p class=\"p3\">Det er viktig \u00e5 unders\u00f8ke hvilke forpliktelser du har som utleier og hvilke juridiske sider det kan v\u00e6re knyttet til de ulike utleietypene.<\/p>\r\n<p class=\"p3\">Ulik lovgivning kan gjelde avhengig av perioden eiendommen leies ut.<\/p>\r\n<p class=\"p3\">Dersom eiendommen leies ut over lengre tid, er det viktig \u00e5 utarbeide og signere en leiekontrakt f\u00f8r n\u00f8klene overleveres til leietaker. Kontrakten skal inneholde opplysninger om utleier, leietaker og beskrivelse av eiendommen (evt. ogs\u00e5 undertegne inventarliste). Leieavtalens lengde (fra hvilken dato til hvilken dato), st\u00f8rrelsen p\u00e5 depositumet, bel\u00f8pet som betales i husleie, hvem som betaler hvilke kostnader (str\u00f8m, vann, eiendomsforening etc.) og hvordan leieforholdet sies opp skal ogs\u00e5 v\u00e6re inkludert.<\/p>\r\n<p class=\"p3\">Korttidsutleie for ferieopphold har v\u00e6rt en lovlig gr\u00e5sone i mange \u00e5r. N\u00e5 m\u00e5 du i fremtiden v\u00e6re registrert i Registro de Turismo de Andalucia (RTA) n\u00e5r du leier ut korttids. Registreringsnummer i RTA skal oppgis i annonsen til eiendommen som leies ut (nettside, annonse i avis eller magasin etc.), dersom dette ikke er oppgitt kan du bli b\u00f8telagt.<\/p>\r\n<p class=\"p5\"><b>Politi<\/b><\/p>\r\n<p class=\"p5\">N\u00e6ste skridt vil v\u00e6re at f\u00e5 kode fra spansk Indenrigsministerium til at registrere ferieg\u00e6sternes ankomst. Denne kode skaffes muligvis af udlejningsbureau men det er vigtigt at f\u00e5 unders\u00f8gt med bureauet du v\u00e6lger om de anskaffer kode og registrerer ferieg\u00e6sters ankomst<\/p>\r\n<p class=\"p5\"><b>SKAT<\/b><\/p>\r\n<p class=\"p5\">N\u00e5r der er gang i udlejning skal der afregnes skat i Spanien af lejeindt\u00e6gten. Hvis du er skatteresident\/fast bosiddende i Spanien skal du afregne skatten i den \u00e5rlige spanske selvangivelse der indsendes inden udgangen af juni m\u00e5ned det efterf\u00f8lgende \u00e5r. Hvis ikke du er fast bosiddende i Spanien skal du afregne skatten umiddelbart efter kvartalets afslutning og jeg sender nedenfor lidt generel information om beskatning samt priser for regnskaberne der skal udarbejdes for udlejningen.<\/p>\r\n<p class=\"p7\">Som Ikke Resident i Spanien skal man afregne skat af overskud ved udlejning umiddelbart efter hvert kvartals afslutning. Hvis man er fast bosiddende i EU, Norge eller Island er man berettiget til at fratr\u00e6kke omkostninger i regnskabet og kun afregne skat af netto overskuddet. Af netto overskuddet afregnes 19% skat (hvis skatteresident i EU, Norge eller Island).<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Utleie av fast eiendom Det er viktig \u00e5 unders\u00f8ke hvilke forpliktelser du har som utleier og hvilke juridiske sider det kan v\u00e6re knyttet til de ulike utleietypene. Ulik lovgivning kan gjelde avhengig av perioden eiendommen leies ut. Dersom eiendommen leies ut over lengre tid, er det viktig \u00e5 utarbeide og signere en leiekontrakt f\u00f8r n\u00f8klene [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[185],"tags":[],"class_list":["post-4205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ikke-resident-no"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4205"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4205\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4211,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4205\/revisions\/4211"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}