{"id":4222,"date":"2022-08-10T13:14:47","date_gmt":"2022-08-10T11:14:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/ikke-resident-skat-i-spanien\/"},"modified":"2022-08-10T13:14:47","modified_gmt":"2022-08-10T11:14:47","slug":"ikke-resident-skat-i-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/ikke-resident-skat-i-spanien\/","title":{"rendered":"Ikke Resident Skat I Spanien"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"cache_2437341729\"<\/span><\/strong>\r\n

Informasjon vedr beskatning av ikke-bosatte i Spania som eier fast eiendom lokalisert i Spania.<\/b><\/p>\r\n

Det finnes flere typer eiendomsbeskatning for personer som ikke er bosatt i Spania, men eier eiendom i Spania.<\/p>\r\n

Det skilles mellom om det er privatpersoner som eier eller om det er utenlandske selskaper.<\/p>\r\n

Likeledes avhenger skatten av om det er leieverdien av egen bolig eller om du har leieinntekter fra eiendommen.<\/p>\r\n

Den «normale» beskatningen er at en eller flere personer eier en eiendom som de bruker som fritidsbolig (det er her snakk om «generelt» eierskap og ikke Time Share-leiligheter).<\/p>\r\n

P\u00e5 denne sekund\u00e6re boligen\/eiendommen skal du betale IRPF (leieverdi av egen bolig) til spanske skattemyndigheter.<\/p>\r\n

Denne skattleggingen er \u00e5rlig og betales via skatteskjema 210.<\/p>\r\n

Beskatningen beregnes p\u00e5 grunnlag av kommunens eiendomsvurdering for det aktuelle \u00e5ret (valor matrikkel) eller, dersom dette ikke er mulig, kj\u00f8pesummen.<\/p>\r\n

Denne skattleggingen forfaller til betaling \u00e5ret etter og senest innen utgangen av desember.<\/p>\r\n

Dersom en ikke-hjemmeh\u00f8rende skattyter kun har eid eiendommen en del av \u00e5ret, beregnes skatt kun for den perioden skattyter har eid eiendommen.<\/p>\r\n

Gebyret for \u00e5 utarbeide den \u00e5rlige skatten for et par er 90 Euro + 21% IVA<\/p>\r\n

For hver ekstra person som er medeier (foruten to), vil en tilleggsavgift p\u00e5 \u20ac10 + 21% IVA bli belastet.<\/p>\r\n

Dersom det er et utenlandsk selskap som helt eller delvis eier eiendommen, er det andre forhold som gjelder.<\/p>\r\n

Tidligere m\u00e5tte utenlandske selskaper som ikke brukte eiendommen til \u00e5 drive n\u00e6ringsvirksomhet i Spania gj\u00f8re opp med en normalt ganske h\u00f8y Non-Resident-beskatning (3 % av kommunens eiendomstakst). Siden 2013 har imidlertid utenlandske selskaper v\u00e6rt fritatt for \u00e5 betale Ikke Resident skatt med mindre selskapets nasjonalitet (eller aksjon\u00e6rene i selskapet) kommer fra et land som av spanske skattemyndigheter anses \u00e5 v\u00e6re et skatteparadis. At denne beskatningen har opph\u00f8rt er en stor fordel for danske selskaper som eier fast eiendom i Spania siden disse, etter oppsigelsen av dobbeltbeskatningsavtalen med virkning fra 2009, har m\u00e5ttet betale ikke-hjemmeh\u00f8rende skatt til spanske skattemyndigheter.<\/p>\r\n

Denne skatten skal betales f\u00f8r slutten av januar, like etter slutten av \u00e5ret.<\/p>\r\n

Prisen for \u00e5 utarbeide denne skattemodellen vil normalt variere mellom \u20ac150 \u2013 \u20ac300 + 21 % IVA avhengig av vanskelighetsgrad og antall eiendommer selskapet eier i Spania.<\/p>\r\n

Dersom den ikke-bosatte skattyter (privatperson) leier ut boligen og har leieinntekter, skal skatt p\u00e5 disse leieinntektene ogs\u00e5 betales til spanske skattemyndigheter da eiendommen ligger p\u00e5 spansk territorium.<\/p>\r\n

Dersom eieren av eiendommen er skattemessig bosatt i et annet EU-land, kan han (siden 2010) trekke kostnader fra leieinntektene og skal kun betale skatt av overskuddet. Danske statsborgere kan derfor trekke kostnader fra leieinntektene, til tross for at det i dag ikke er noen dobbeltbeskatningsavtale mellom Danmark og Spania.<\/p>\r\n

Hvert kvartal gj\u00f8res det et lite regnskap over leieinntekter og -utgifter, og det beregnes en skatt p\u00e5 24,75 % av overskuddet. Du kan imidlertid kun trekke fra kostnader som er direkte knyttet til eiendommen og utleien. Kostnader kan kun trekkes fra i den andel boligen er leid ut, d.v.s. dersom boligen er leid ut 1\/3 av kvartalet vil du kun ha rett til \u00e5 trekke fra 1\/3 av kvartalets kostnader. I denne situasjonen vil du normalt trenge en skattekonsulent for \u00e5 utarbeide disse kvartalsregnskapene.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Informasjon vedr beskatning av ikke-bosatte i Spania som eier fast eiendom lokalisert i Spania. Det finnes flere typer eiendomsbeskatning for personer som ikke er bosatt i Spania, men eier eiendom i Spania. Det skilles mellom om det er privatpersoner som eier eller om det er utenlandske selskaper. Likeledes avhenger skatten av om det er leieverdien […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[185],"tags":[],"class_list":["post-4222","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ikke-resident-no"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4222"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4222\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4223,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4222\/revisions\/4223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}