{"id":4225,"date":"2022-08-10T13:18:23","date_gmt":"2022-08-10T11:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/skattemaessige-aspekter-ved-at-eje-fast-ejendom-i-spanien\/"},"modified":"2022-08-10T13:18:23","modified_gmt":"2022-08-10T11:18:23","slug":"skattemaessige-aspekter-ved-at-eje-fast-ejendom-i-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/skattemaessige-aspekter-ved-at-eje-fast-ejendom-i-spanien\/","title":{"rendered":"Skattem\u00e6ssige aspekter ved at eje fast ejendom i Spanien"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"cache_2436174804\"Generelle konsepter:<\/strong>\r\n

\u2013 IBIU = Eiendomsskatt betalt til den spanske kommunen.<\/p>\r\n

\u2013 Basura \/ Residuos solidos = Renovasjonsavgift til den spanske kommunen.<\/p>\r\n

\u2013 Impuesto No Residente (modelo 210) = Ikke Resident Skatt tilsvarende den danske «Ejendomsv\u00e6rdiskatten». Skatt p\u00e5 «leieverdi av egen bolig» som Ikke Resident betaler til spanske skattemyndigheter innen utgangen av desember \u00e5ret etter.<\/p>\r\n

Eiendom som bosatt i Spania:<\/strong><\/p>\r\n\r\n

    \r\n \t
  • Er det prim\u00e6rbolig er boligen fritatt for eiendomsverdiskatt. Det er imidlertid viktig \u00e5 oppgi eiendommen som prim\u00e6rbolig i den \u00e5rlige spanske selvangivelsen, da dette under visse omstendigheter kan gi skattefordeler ved et senere salg av eiendommen.<\/li>\r\n \t
  • Er det fritidsbolig \/ sekund\u00e6rbolig skal du betale eiendomsverdiskatt av eiendommen\/eene. Skatten beregnes etter kommunens eiendomstakst (valor catastral) og gj\u00f8res opp i den spanske selvangivelsen som utarbeides i m\u00e5nedene mai og juni \u00e5ret etter.<\/li>\r\n \t
  • Leieinntekter fra fast eiendom i Spania oppgis ogs\u00e5 i den spanske selvangivelsen med mulighet for fradrag for relevante kostnader.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\u00a0<\/span>\r\n

    Eiendom som ikke-bosatt i Spania:<\/strong><\/p>\r\n\r\n

      \r\n \t
    • Siden det alltid vil v\u00e6re fritidsbolig \/ sekund\u00e6rbolig, skal Eiendomsverdiavgift avregnes i Spania til spanske skattemyndigheter (i tillegg til IBI \/ Eiendomsskatt til kommunen). Oppgj\u00f8r av eiendomsverdiskatt skjer via Model 210, som er en skattemodell utarbeidet av spanske skattemyndigheter for ikke-bosatte. Eiendomsverdiskatt m\u00e5 gj\u00f8res opp innen utgangen av desember p\u00e5f\u00f8lgende \u00e5r. Beregningen er basert p\u00e5 kommunens eiendomstakst, som fremg\u00e5r av IBI-kvitteringen (kvittering for betalt eiendomsskatt til kommunen).<\/li>\r\n \t
    • Leieinntekter fra eiendommen som ligger i Spania skal deklareres og skattlegges til spanske skattemyndigheter \u2013 selv om det er en midlertidig utleie. Dersom eiendommen leies ut \u2013 enten p\u00e5 heltid eller i perioder \u2013 vil disse inntektene m\u00e5tte skattlegges hvert kvartal i Spania med 24,75 % av inntekten for det aktuelle kvartalet. Hvis du er skattemessig bosatt\/statsborger i et annet EU-land, har du rett til fradrag for kostnadene direkte knyttet til eiendommen eller utleien.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n

      Uansett om du er bosatt eller ikke i Spania, er det fra sommeren 2013 juridisk bindende for utleier \u00e5 utarbeide et Energisertifikat for den utleide eiendommen. Hvis du ikke har dette energisertifikatet, kan du risikere b\u00f8ter fra spanske myndigheter.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Generelle konsepter: \u2013 IBIU = Eiendomsskatt betalt til den spanske kommunen. \u2013 Basura \/ Residuos solidos = Renovasjonsavgift til den spanske kommunen. \u2013 Impuesto No Residente (modelo 210) = Ikke Resident Skatt tilsvarende den danske «Ejendomsv\u00e6rdiskatten». Skatt p\u00e5 «leieverdi av egen bolig» som Ikke Resident betaler til spanske skattemyndigheter innen utgangen av desember \u00e5ret etter. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[185],"tags":[],"class_list":["post-4225","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ikke-resident-no"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4225"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4226,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4225\/revisions\/4226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gron-andersen.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}