Del I: Problemet og konsekvenserne for ulovlige bygningsdele
Ejendomme med ulovlige bygningsdele: et problem, der bør løses i tide.
Hos Grøn & Andersen oplever vi ofte det samme scenarie: Ejere bliver først opmærksomme på, at en del af deres bolig – en udvidelse, en overdækket terrasse, en tilbygget stue eller en pool – ikke er fuldt lovliggjort, når de skal sælge ejendommen.
I de fleste tilfælde opdager vi problemet, når beskrivelsen i ejendommens nota simple (tingbogsudskrift) ikke stemmer overens med oplysningerne i skødet. Det er her, det viser sig, at der er foretaget ændringer eller udvidelser, som aldrig er blevet registreret officielt.
Det kan virke som en bagatel, men i praksis kan det blokere en handel eller forsinke en arvesag betydeligt.
Hvorfor det er vigtigt at få boligen lovliggjort
At have en bolig – eller dele af den – uden de nødvendige tilladelser kan skabe flere udfordringer:
Notaren eller køberen kan stoppe handlen, indtil forholdene er bragt i orden.
Boligens værdi kan falde, fordi den ikke er korrekt registreret.
Ved et dødsfald arver arvingerne ikke kun ejendommen, men også problemet – ofte uden de tegninger eller den tekniske dokumentation, der skal til for at løse det.
Jo længere tid der går, desto vanskeligere bliver det at fremskaffe de nødvendige oplysninger. Det, der kan løses forholdsvis enkelt i dag, kan blive både mere kompliceret og dyrere i fremtiden.
Del II: Løsningen: Lovliggørelse, teknisk dokumentation og hvordan vi hjælper
Sådan hjælper vi hos Grøn & Andersen
Vi håndterer hele processen med lovliggørelse og opdatering af ejendommens registreringer.
I samarbejde med teknikere og arkitekter sørger vi for:
Gennemgang af den eksisterende dokumentation
Udarbejdelse af opdaterede tegninger og tekniske attester
Ansøgning om lovliggørelse hos kommunen
Opdatering af oplysninger i Ejendomsregistret og hos kommunen.
På den måde sikrer vi, at din ejendom bliver fuldt lovlig og i overensstemmelse med gældende regler – klar til både salg, arv eller blot til tryg brug i hverdagen.
En ejendom i orden – en tryg fremtid
At få lovliggjort sin ejendom handler ikke kun om formalia. Det er også en måde at beskytte sin investering på.
En ejendom i orden betyder, at din familie undgår at stå med et vanskeligt eller måske umuligt problem i fremtiden – eller at en salgssituation går i stå på grund af manglende registreringer.
Hos Grøn & Andersen sørger vi for, at alt bliver korrekt dokumenteret, lovligt og gennemsigtigt — så din ejendom er i orden, både i dag og i morgen.
