All Posts in Category

Artikel

Hvilke skattemodeller skal jeg indberette i Spanien

Hvilke skattemodeller skal jeg indberette i Spanien  Man skal være opmærksom på at de spanske skattemyndigheder ikke automatisk opkræver skat der skal afregnes. Visse lokale skatter som Ejendomsskat (IBI), renovationsafgift (Basura) og vægtafgift på bil (IVTM) bliver opkrævet af kommunen…

læs mere

Geninvestering ved salg af bolig som Ikke Resident

I de seneste år har de spanske skattemyndigheder indført nye skattereformer, og nogle medfører forbedringer for Ikke Residenter, der ejer fast ejendom i Spanien. Personer, der har været fast bosiddende i Spanien som residenter, men nu påtænker eller allerede er…

læs mere

Legalisering af UDBYGNINGEombygninger

Hvis man ejer bolig i Spanien og ønsker at udvide den, skal man huske, at der er procedurer, der skal overholdes, og udvidelsen skal foretages i henhold til gældende lovgivning om byplanlægning. I dag er myndighederne mere opmærksomme på ombygninger,…

læs mere

Lovpligtig registrering af udleje af feriebolig i Andalusien

Siden år 2013 har lovgivning for korttidsudleje til feriebrug været et limbo da denne type udlejning blev ekskluderet i den almindelig nationale lovgivning for udleje (LAU). Siden da er ferieudlejning underlagt hver autonom-regerings lovgivning hvilket ifølge Andalusisk lovgivning påkrævede registering…

læs mere

Energicertifikat

Uanset om man er resident eller ej i Spanien er det fra sommeren 2013 lovpligtigt at udlejer har udarbejdet etEnergicertifikat tilknyttet den udlejerede ejendom. Har man ikke dette Energicertifikat kan man risikere bøder fra de spanske myndigheder. Er du  resident eller…

læs mere

Tilstandsrapport

Er man ikke byggekyndig kan man inden købet få udarbejdet en tilstandsrapport der informerer om ejendommens tilstand. Denne udarbejdes af tekniker med erfaring indenfor byggebranchen, som vil gennemgå ejendommen og afprøve ejendommens installationer. Ved at få udarbejdet en sådan rapport,…

læs mere

Praktiske råd, når du har fast ejendom i Spanien

Vigtige telefonnumre. Lav en liste med de vigtigste telefonnumre med tilknytning til opholdet / ejendommen i Spanien. Forsikringsselskabets 24-timers telefon, Politi, Ambulance, VVS-mand, elektriker, konsulent, advokat, m.m.. Hav denne liste på et tilgængeligt sted – både i Spanien og i…

læs mere

Eksempel omkostninger ved køb og salg

Ejendom beliggende I Mijas som handles i marts 2014 til handelspris 200.000 €. Sælger købte i sin tid ejendommen i oktober 2009. Kommunens vurdering (valor catastral) er i alt 120.000 € hvoraf 75.000 € er grundens værdi og resten konstruktionens…

læs mere